大阪府堺市西区Sビル様大規模改修工事🏢

: 2025-10-03
施工内容	外壁塗装、防水工事、シール工事、左官・漆喰工事、付帯塗装、その他塗装、その他工事
構造	鉄骨4階建て
施工期間	３ヶ月
使用塗料	外壁エスケー化研エスケープレミアムシリコン付帯部クリーンマイルドシリコン

外壁塗装の施工過程

LINE_ALBUM_佐々井ビル様改修工事_251009_53 — 高圧洗浄
塗装をする前に高圧洗浄を行い外壁に付着した汚れを綺麗に洗い流します。

LINE_ALBUM_佐々井ビル様改修工事_251009_12 — 高圧洗浄
手摺の外側も高圧洗浄を行い綺麗に汚れを洗い流します。

LINE_ALBUM_2025710_251009_174 — 下塗り
下塗りのシーラーを塗布します。塗料の吸い込みを抑えたり上塗りの密着性を高めるために行います。

LINE_ALBUM_2025710_251009_73 — パターン復旧
外壁に吹き付けを行い既存の塗膜に合わせて模様をつけていきます。

LINE_ALBUM_2025710_251009_26 — 下塗り
吹き付け後、微弾性フィラーを使って既存の塗膜に合わせてパターン復旧を行います。

LINE_ALBUM_2025710_251009_121 — 中塗り
中塗りを塗布します。耐久性に影響する塗膜の厚みを確保するために行います。

LINE_ALBUM_2025710_251009_119 — 上塗り
上塗りを塗布します。塗り残しがないように綺麗に仕上げていきます。

防水工事の施工過程

LINE_ALBUM_2025710_251009_127 — 下塗り
下塗りを塗布します。

LINE_ALBUM_2025710_251009_132 — 下地調整
古い防水層にできた膨れや浮き部分を切開してコーキング材を使って下地処理を行います。

LINE_ALBUM_2025710_251009_131 — 下地調整
既存防水層の膨れや浮きを切開してコーキング材を使って

LINE_ALBUM_2025710_251009_198 — 改修ドレン
改修ドレンの設置を行います。

LINE_ALBUM_2025710_251009_147 — 通気緩衝シート
既存の防水層の上に通気緩衝シートを敷設していきます。シートが通気層や緩衝材の役割を担います。

LINE_ALBUM_2025710_251009_151 — ウレタン
ウレタンの1層目を塗布します。

LINE_ALBUM_2025710_251009_195 — ウレタン
立上り部分にクロス補強を行いウレタンの2層目を塗布します。

LINE_ALBUM_2025710_251009_296 — 上塗り
上塗りのトップコートを塗布します。ウレタンの保護剤の役割を担います。

LINE_ALBUM_2025710_251009_368 — 完成
綺麗に仕上がりました。

シール工事の施工過程

LINE_ALBUM_佐々井ビル様改修工事_251009_121 — 撤去作業
サッシ廻りの古いコーキング材を撤去していきます。

LINE_ALBUM_佐々井ビル様改修工事_251009_144 — 撤去作業
PS廻りの古いコーキング材を撤去します。

LINE_ALBUM_佐々井ビル様改修工事_251009_125 — 下塗り
サッシ廻りにプライマーを塗布します。密着性を高めるに行います。

LINE_ALBUM_佐々井ビル様改修工事_251009_146 — 下塗り
PS廻りにプライマーを塗布します。

LINE_ALBUM_佐々井ビル様改修工事_251009_145 — 充填
PS廻りに新たにコーキング材を充填します。

LINE_ALBUM_202572_251009_71 — 充填
サッシ廻りにコーキング材を充填します。

LINE_ALBUM_佐々井ビル様改修工事_251009_149 — 完成
綺麗に仕上がりました。

LINE_ALBUM_202572_251009_75 — 完成
綺麗に仕上がりました。

付帯塗装の施工過程

LINE_ALBUM_202572_251009_89 — ケレン作業
ペーパーなどのケレン道具を使ってケレン作業を行い、錆や汚れを除去していきます。

LINE_ALBUM_202572_251009_87 — 下塗り
下塗り材の錆止めを塗布します。錆の抑制や上塗り材の密着性を高めるための重要な作業工程になります。

LINE_ALBUM_2025710_251009_5 — 下塗り
錆止め完了。

LINE_ALBUM_2025710_251009_428 — 中塗り
中塗りを塗布します。

LINE_ALBUM_2025710_251009_424 — 上塗り
上塗りを塗布します。塗り残しがないように丁寧に仕上げていきます。

LINE_ALBUM_2025710_251009_429 — 上塗り
完成。綺麗に仕上がりました。

その他塗装の施工過程

LINE_ALBUM_佐々井ビル様改修工事_251009_7 — 高圧洗浄
塗装前に高圧洗浄を行い、汚れやほこりなどを綺麗に洗い流します。

LINE_ALBUM_2025710_251009_54 — 下地補修
欠損箇所の補修を行います。

LINE_ALBUM_2025710_251009_53 — 下塗り
補修箇所に下塗りを塗布します。

LINE_ALBUM_2025710_251009_51 — 下地調整
既存の塗膜に合わせてパターン復旧を行います。

LINE_ALBUM_2025710_251009_50 — 中塗り
中塗りを塗布します。

LINE_ALBUM_2025710_251009_58 — 上塗り
上塗りを塗布します。塗り残しがないように丁寧に仕上げていきます。

LINE_ALBUM_2025710_251009_60 — 完成
綺麗に仕上がりました。

施工前

施工後

この度は工事のご依頼をいただきありがとうございます。お施主様がご自身の経営される会社の拠点にするため物件をご購入されました。ただ現状が雨漏りしていたり外壁がかなり傷んでいましたので外壁塗装や雨漏りに伴い屋上の防水工事などをご検討されご相談をいただきました。現地を確認させていただいたところ屋上部分の防水層の剥がれや亀裂が見られました。雨漏りの原因は防水層に問題がありました。外壁面も点検させていただいたところ目地やサッシ廻りのコーキングに亀裂などの劣化が見られたり塗装面も塗膜の剥がれや膨れなどの劣化が見られました。原因としまして定期的なメンテナンスをされていなかったことや紫外線、雨風の影響が原因と考えられます。ご提案としまして屋上の防水工事、外壁面の下地補修、目地やサッシ廻りのコーキングの打ち替え、外壁塗装などの作業をおすすめさせていただきました。合わせて室内の内装工事もさせていただきました。使用色外壁 SR-428、N-85　職長北出大蔵

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