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施工事例詳細

大阪府堺市西区賃貸物件防水工事🏠

大阪府堺市西区賃貸物件防水工事🏠-施工後

: 2026-08-18

施工内容

防水工事

構造

木造2階建て

施工期間

3日間

築年数

40年

使用塗料

AGC サラセーヌ

防水工事の施工過程

現状
微細な亀裂や目地・不陸部分から雨水が侵入し、下地に水が回っている可能性が極めて高い状態です。
ケレン作業
ケレン作業を行い、浮いている既存塗膜や、密着を阻害する汚れ・目違い部分を皮スキ等で徹底的に除去します。
穿孔作業
通気緩衝工法を施工する際、下地内部から発生する水蒸気やガスがスムーズに通気シートへ抜けるルートを形成します。
下塗り
微細なホコリや粉じんを抑え込み、下地表面の強度を向上させます。
通気シートの敷設
下地に含まれる水分が太陽熱などで蒸気化しても、シート裏面の通気層を通って脱気筒へ誘導されるため、防水層の膨れを防止します。
ウレタン1層目
通気シートの上からウレタン塗膜を流し込み、隙間のないシームレスな防水層を作ります。
ウレタン2層目
1層目で生じた微小な泡や塗りにくかった箇所を2層目で完全に覆い隠し、強固で継ぎ目のない一体成型の防水層をつくりあげます。
トップコート
表面に強固な保護膜を形成することで、日常の歩行摩擦や汚れの付着から防水層を守ります。
完成
奥に設置された脱気筒と手前の改修用ドレンにより、今後の水抜き・脱気・排水性能も万全です。

施工前

大阪府堺市西区賃貸物件防水工事🏠-施工前

施工後

大阪府堺市西区賃貸物件防水工事🏠-施工後

「下のキッチンから雨漏りがしてきた…」 そんな切実なご相談をいただき、戸建て住宅のバルコニー防水工事を行いました。 雨漏りが発生している場合、表面を新しくするだけではNG。 下地に溜まった水分をしっかり逃がすウレタン通気緩衝工法で根本から解決していきます。 ①現状確認 旧塗膜の剥がれやクラックを確認。下地にまで水が回っている状態でした。 ②下地処理 皮スキで浮いた塗膜や汚れを徹底除去!適度な凹凸をつける目荒らしで、新しい防水材の密着力を引き上げます。 ③穿孔 ドリルで床面に穴をあけ、下地に閉じ込められた水分や湿気が抜けるルートを確保します。 ④プライマー塗布 防水材の密着性を高め、下地からの気泡を防止! ⑤通気緩衝シート&脱気筒設置 今回の工事の要。シートを敷くことで下地の湿気を脱気筒へ誘導し、施工後の膨れを防ぎます。 ⑥ウレタン防水(1層目・2層目) 液体状のウレタン材を2回に分けてしっかりと塗り重ね、既定の厚みを確保。繋ぎ目のないシームレスな防水膜を作ります。 ⑦トップコート仕上げ 最後に紫外線からウレタン膜を守る高耐候トップコートを塗って完成。 見違えるようにきれいになり、階下への雨漏りの心配もない強いバルコニーへ生まれ変わりました。 雨漏りでお困りの方はお気軽に洲加本建装工業にご相談ください。

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アステックペイント表彰-代理店部門 関西エリアB 施工実績 1位
アステックペイント表彰-代理店部門-大阪府第三位
アステックペイント表彰-加盟店部門(感謝状)-感謝状
アステックペイント表彰-加盟店部門(2017秋エリア)-施工実績大阪府第1位
アステックペイント表彰-営業マン部門-施工実績全国第2位
アステックペイント表彰-営業マン部門-施工実績大阪府第1位

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