大阪府堺市中区マンション屋上防水工事「一滴の侵入も許さない。確かな技術で建物の資産価値を守り抜く」

: 2026-03-25
施工内容	防水工事
構造	鉄骨4階建て
施工期間	1週間
使用塗料	サラセーヌ

防水工事の施工過程

90902_0 — 現状
既存の防水層に無数のひび割れが確認されました。長年にわたる紫外線や雨風、さらに夏冬の温度変化による膨張・収縮の繰り返しにより、防水材が柔軟性を失って破断した状態です。このひび割れが雨水が建物内部へ侵入する通り道となっていました。

92320_0 — ケレン作業
ケレン作業を行い不純物を取り除き、表面をあえて微細に荒らすことで、防水材の食いつきを良くします。

92322_0 — 下地処理
穿孔作業を行います。コンクリート内部に含まれている水蒸気を逃がすための出口を作る重要な工程になります。

92324_0 — 下塗り
現場の状況に合わせ、最適なプライマーを選定し、丁寧に塗布しました。このプライマーがコンクリート表面に深く浸透し、土台を固めることで防水層の剥離を防ぎます。

92321_0 — 通気緩衝シート
通気緩衝シートを敷設していきます。通気緩衝シートは裏面に溝がある特殊なシートです。この隙間が蒸気の通り道となり、湿気を脱気筒に誘導し外部へ排出します。

92325_0 — 脱気筒
脱気筒を設置していきます。脱気筒は通気緩衝シートの中を通り抜けてきた水蒸気を、外部へ逃がすための排気口です。

92319_0 — ウレタン1層目
ウレタン1層目を塗布します。液状の特性を活かし、下地の凹凸を埋めながら平らな層を作ります。この1層目が、最終的な防水性能の厚みを支える重要な骨格となります。

92327_0 — ウレタン2層目
2層目を塗り終えることで、屋上全体が継ぎ目のない一つの大きな防水容器のような状態になります。

92329_0 — 上塗り
トップコートはウレタン防水層を紫外線や雨風から守り、防水性能を長持ちさせるための重要な保護膜です。

施工前

施工後

この度は工事のご依頼をいただきありがとうございます。堺市中区のマンションで雨漏りが発生しているとのご相談をいただき、点検を行いました。屋上を確認したところ、既存の防水層に広範囲の亀裂と浮きが見られ、そこから雨水が建物内部へ侵入している状態でした。放っておくと鉄筋の腐食やカビの原因となるため、スピード感を持って根本的な防水改修をご提案させていただきました。雨漏りが発生しており、下地コンクリートに大量の水分を含んでいるため通常の密着工法では蒸気による膨れのリスクが高いため通気緩衝工法を採用しました。通気緩衝工法を採用したことで、下地の水分トラブルも解消し、非常に強固な防水層が完成しました。施工完了後、大雨の際にも雨漏りが完全に止まったことを確認いたしました。単に表面を綺麗にするだけではなく、雨水の侵入経路を完全に遮断したことで、建物の資産価値と住まい手様の安心を守ることができました。雨漏りは目に見える被害だけではなく、見えない場所での腐食を進めてしまいます。おかしいな？と思ったら早めの調査が修繕コストを抑える鍵となります。

≪ 大阪府泉佐野市鉄骨階段塗装工事「錆付いた鉄骨階段を徹底補修。耐久性と意匠性を両立したリニューアル工事」

弊社「外壁診断士」「外壁アドバイザー」による調査・診断・ご提案・お見積り無料!!

洲加本建装工業では直接施工・直接管理で安心・安全をご提供いたします。