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大阪府堺市南区中古物件雨漏り修繕工事「雨漏り解決率に自信。徹底した下地処理で、二度と漏らさない防水を」
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: 2026-04-04 |
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施工内容 |
その他工事 |
|---|---|
構造 |
木造2階建て |
施工期間 |
1週間 |
使用塗料 |
サラセーヌ |
防水工事の施工過程
施工前
施工後
この度は工事のご依頼をいただきありがとうございます。管理されている中古物件のお部屋に雨漏りしているとのことでご相談をいただきました。お部屋の上にバルコニーがあるとのことで現地を確認させていただきました。バルコニーには長尺シートが敷かれており、シート自体の傷みだけではなく端部のシーリングが痩せて剥がれていたり、側溝の防水層は硬化不良を起こしうまく排水されていない状態でした。そのため、下地のコンクリートが常に湿っている「保水状態」になっており、それが逃げ場を失い、階下へと漏れ出していました。長尺シートの下に水が回っている場合、通常のウレタン防水をそのまま塗ると、下地に含まれた水分が太陽熱で蒸発しようとし、防水膜を押し上げて「膨れ」の原因になります。このまま上から塗るだけでは再発のリスクがあるため、湿気を逃がす「通気緩衝工法」を採用しました。長尺シートは見た目が綺麗でも、端のシールが切れると一気に水が回ってしまう弱点があります。「シートが浮いている気がする」「端っこに苔が生えてきた」といった症状は、雨漏りが始まる直前のサインです。 今回は通気緩衝工法を選定したことで、下地の湿気を逃がしながら、二度と漏らさない強固な防水層を蘇らせることができました。 階下の雨漏りも無事に止まり、お客様にも安心していただけました。
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