大阪府堺市南区中古物件雨漏り修繕工事「雨漏り解決率に自信。徹底した下地処理で、二度と漏らさない防水を」

: 2026-04-04
施工内容	その他工事
構造	木造2階建て
施工期間	1週間
使用塗料	サラセーヌ

防水工事の施工過程

現状
側溝や立上り部分の防水層が硬化不良を起こしており、うまく排水しておらず、苔なども生えていました。

撤去
既存の長尺シートを撤去していきます。長年貼り付いていたシートは、簡単には剥がれません。専用の機械や手作業の工具を使い、下地のコンクリートを傷めないよう慎重に、かつ力強く剥ぎ取っていきます。

下地調整
密着性に優れたカチオンを薄く塗り広げ、下地の細かなひび割れや段差を埋めて滑らかにします。

下塗り
下地調整を終えたコンクリート面に、最初に行うのが「プライマー」の塗布です。次に塗るウレタン防水材と下地のコンクリートを強力に密着させるための「接着剤」の役割を果たします。

通気緩衝シート
下地調整とプライマー塗布を終えた床面に、専用の「通気緩衝シート」を貼り付けていきます。湿気を含んでいたバルコニーには、このシートは欠かせません。

脱気筒
通気緩衝シートを敷いた後、そのシートの下に溜まった湿気を外へ逃がすための専用部材「脱気筒」を設置します。

ウレタン1層目
液状のウレタン樹脂を床面に流し込み、専用の平鏝やローラーを使って、均一な厚みを持たせて塗り広げていきます。

LINE_ALBUM_深阪南211-2防水工事_250307_7 — ウレタン2層目
1層目のウレタンがしっかりと硬化したことを確認し、その上からさらに２層目のウレタン防水材を流し込んでいきます。

上塗り
ウレタン防水層が完全に硬化した後、仕上げの保護塗装である「トップコート」を丁寧に塗布します。これが、お住まいを長期守り続けるための最後のバリアとなります。

施工前

施工後

この度は工事のご依頼をいただきありがとうございます。管理されている中古物件のお部屋に雨漏りしているとのことでご相談をいただきました。お部屋の上にバルコニーがあるとのことで現地を確認させていただきました。バルコニーには長尺シートが敷かれており、シート自体の傷みだけではなく端部のシーリングが痩せて剥がれていたり、側溝の防水層は硬化不良を起こしうまく排水されていない状態でした。そのため、下地のコンクリートが常に湿っている「保水状態」になっており、それが逃げ場を失い、階下へと漏れ出していました。長尺シートの下に水が回っている場合、通常のウレタン防水をそのまま塗ると、下地に含まれた水分が太陽熱で蒸発しようとし、防水膜を押し上げて「膨れ」の原因になります。このまま上から塗るだけでは再発のリスクがあるため、湿気を逃がす「通気緩衝工法」を採用しました。長尺シートは見た目が綺麗でも、端のシールが切れると一気に水が回ってしまう弱点があります。「シートが浮いている気がする」「端っこに苔が生えてきた」といった症状は、雨漏りが始まる直前のサインです。今回は通気緩衝工法を選定したことで、下地の湿気を逃がしながら、二度と漏らさない強固な防水層を蘇らせることができました。階下の雨漏りも無事に止まり、お客様にも安心していただけました。

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